Estimation théorique
Basse Guibrette,49170 Saint Georges sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Basse Guibrette,49170-Saint Georges sur Loire indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 5734 | LE MARAIS HULE | 4 | 80 | 436 | 133000€ | 1663€ |
2021-12-02 | 5596 | LE PAVILLON | 3 | 42 | 160 | 113000€ | 2690€ |
2020-12-01 | 5618 | LES VERNELLES | 7 | 110 | 1097 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-07 | 5268 | LA RUE SALE | 4 | 60 | 435 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 1 | LA BASSE ILE | 6 | 117 | 792 | 170000€ | 1453€ |
2022-08-29 | 17 | LA BASSE ILE | 2 | 50 | 1101 | 135000€ | 2700€ |
2021-12-22 | 22 | LA BASSE ILE | 3 | 72 | 670 | 210000€ | 2917€ |
2022-08-04 | 24 | LA BASSE ILE | 3 | 79 | 372 | 162500€ | 2057€ |
2019-05-21 | 6153 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 122 | 3326 | 205000€ | 1680€ |
2019-10-02 | 5547 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 78 | 8119 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-03 | 32 | LA BASSE ILE | 3 | 63 | 792 | 95000€ | 1508€ |
2022-05-20 | 3699 | RTE DE LA LEVEE | 11 | 318 | 1823 | 575000€ | 1808€ |
2021-02-24 | 5280 | LES MARRONNIERS | 5 | 150 | 276 | 277600€ | 1851€ |
2019-08-02 | 5290 | LA BOIRE AU DONNEAU | 2 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-26 | 5292 | LE COEUR DU ROI | 4 | 90 | 700 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-27 | 5542 | LA RICHELIERE | 3 | 90 | 818 | 515000€ | 5722€ |
2019-11-28 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 235000€ | 1487€ |
2021-10-19 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 252000€ | 1595€ |
2021-05-25 | 5126 | FOULITOURNE | 2 | 73 | 1655 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-08 | 9001 | L ORFRAIE | 4 | 160 | 2261 | 472500€ | 2953€ |
2022-07-12 | 4 | LE PETIT FOURNEAU | 3 | 70 | 737 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-26 | 6022 | LA CHAUSSEE | 5 | 185 | 430 | 200000€ | 1081€ |
2020-09-02 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 67 | 46 | 180000€ | 2687€ |
2021-06-29 | 2 | LE BORDAGE | 2 | 78 | 1547 | 70000€ | 897€ |
2022-01-20 | 5445 | LA GUIMESLIERE | 5 | 164 | 449 | 463769€ | 2828€ |
2022-01-06 | 6446 | LA GUIMESLIERE | 4 | 60 | 735 | 125500€ | 2092€ |
2020-05-27 | 5319 | LA BOIRE GUYARD | 4 | 95 | 2253 | 245000€ | 2579€ |
2020-07-31 | 29 | LES AIREAUX | 4 | 84 | 406 | 320000€ | 3810€ |
2020-10-12 | 9001 | LE PORTEAU | 3 | 56 | 93 | 159950€ | 2856€ |
2020-09-29 | 9006 | LE PORTEAU | 5 | 126 | 410 | 170000€ | 1349€ |
2020-04-23 | 5408 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 42 | 481 | 45000€ | 1071€ |
2021-09-29 | 15 | LES AIREAUX | 1 | 60 | 271 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 9001 | LES DUAUX | 3 | 65 | 373 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-01 | 5466 | LE BIGNON | 4 | 105 | 2175 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-23 | 9021 | LE PATIS | 5 | 95 | 244 | 185000€ | 1947€ |
2023-05-03 | 1 | LES AIREAUX | 5 | 131 | 3822 | 320000€ | 2443€ |
2019-08-09 | 2 | LA RETHERIE | 5 | 139 | 1200 | 310000€ | 2230€ |
2022-10-13 | 2 | LA RETHERIE | 5 | 139 | 1965 | 415000€ | 2986€ |
2023-03-28 | 24 | LE PATIS | 5 | 128 | 477 | 180000€ | 1406€ |
2020-09-08 | 5372 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 5380 | LE GRAND AYRAULT | 5 | 110 | 528 | 61000€ | 555€ |
2020-11-18 | 5114 | LA CAMUSERIE | 6 | 96 | 280 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 6000 | LES GRANDES TOUCHES | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2021-05-17 | 324 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 118 | 441 | 217500€ | 1843€ |
2022-08-04 | 6 | LE MOULIN DE CHATEAUPANNE | 4 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-06 | 305 | RUE DE L HERBE VIVE | 4 | 83 | 544 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-22 | 297 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 111 | 486 | 251250€ | 2264€ |
2021-04-13 | 5104 | LA CROUAS | 1 | 44 | 624 | 35000€ | 795€ |
2019-06-24 | 6027 | MALVAUX | 4 | 118 | 1760 | 278000€ | 2356€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 181000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 275000€ | 2865€ |
2020-05-29 | 122 | RUE DE LA GUINIERE | 7 | 180 | 600 | 275000€ | 1528€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES PIROUETS | 6 | 151 | 756 | 272000€ | 1801€ |
2019-11-18 | 5098 | LA CROUAS | 5 | 150 | 500 | 178000€ | 1187€ |
2023-06-21 | 216 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 95 | 650 | 265000€ | 2789€ |
2022-02-17 | 5479 | LES PROUILLAIS | 6 | 113 | 860 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-24 | 85 | RTE DE LA CROUAS | 4 | 113 | 1564 | 170000€ | 1504€ |
2021-12-01 | 406 | RUE DE LA GUINIERE | 11 | 198 | 706 | 290000€ | 1465€ |
2021-04-21 | 6112 | LE VEAU | 4 | 121 | 556 | 208000€ | 1719€ |
2021-10-26 | 9001 | LE FREMOIR | 2 | 67 | 48 | 185000€ | 2761€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 749 | 230000€ | 1811€ |
2022-07-08 | 9005 | LES PIERRES BLANCHES | 3 | 70 | 645 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-23 | 5915 | LE VEAU | 2 | 64 | 166 | 49000€ | 766€ |
2022-06-22 | 5681 | LA GARE | 6 | 183 | 1500 | 470000€ | 2568€ |
2020-10-03 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-19 | 2 | LE BOIS BLANC | 6 | 102 | 1380 | 210000€ | 2059€ |
2022-08-25 | 9001 | LA CHARDONNETTERIE | 6 | 210 | 396 | 368000€ | 1752€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 123 | 646 | 330000€ | 2683€ |
2020-12-01 | 5873 | LE MOULIN DES LIONS | 2 | 66 | 862 | 153000€ | 2318€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LA LICORNE | 1 | 30 | 100 | 105000€ | 3500€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA BRIANCIERE | 3 | 94 | 730 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-22 | 50 | IMP DU CHAMP DU JARDIN | 4 | 96 | 680 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-26 | 5122 | LA JANIERE | 4 | 96 | 680 | 101500€ | 1057€ |
2022-05-30 | 9002 | LE FREMOIR | 4 | 115 | 466 | 330000€ | 2870€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 770 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-11 | 5077 | LE BOIS | 4 | 84 | 706 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 107 | 124500€ | 1415€ |
2020-03-03 | 8 | LE PRESSE GOHARD | 2 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES LAURIERS | 6 | 138 | 678 | 309600€ | 2243€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 678 | 228000€ | 1754€ |
2021-08-24 | 9 | IMPASSE DES SUREAUX | 9 | 152 | 624 | 330000€ | 2171€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 702 | 180000€ | 1765€ |
2021-03-10 | 9 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 299 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 64 | 72 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 36 | RUE THIERS | 6 | 111 | 415 | 180000€ | 1622€ |
2022-04-25 | 7 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 231 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-24 | 5408 | LA CROIX MARIE | 4 | 74 | 575 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-20 | 5844 | GRAND CLOS (MONTJEAN LOIRE | 5 | 88 | 961 | 270500€ | 3074€ |
2023-04-25 | 5 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 223 | 164580€ | 2057€ |
2020-10-23 | 772 | AIREAUX DE GRESIGNE | 4 | 90 | 298 | 178000€ | 1978€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 140 | 960 | 210000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 81 | 667 | 205000€ | 2531€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 466 | 234000€ | 2629€ |
2019-08-01 | 5405 | LA CROIX MARIE | 5 | 126 | 1190 | 190000€ | 1508€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 147000€ | 1986€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 199800€ | 2700€ |
2020-01-07 | 2 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 252 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-16 | 5334 | LA BOIRE BOILEAU | 3 | 85 | 550 | 163000€ | 1918€ |
2022-04-29 | 1 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 402 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-30 | 34 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 105 | 670 | 210000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 513 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-02 | 9001 | BORDAGE BLANDIN | 6 | 159 | 1107 | 269900€ | 1697€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-16 | 6175 | LES BUREAUX | 5 | 131 | 665 | 250000€ | 1908€ |
2021-09-10 | 52 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 104 | 615 | 175000€ | 1683€ |
2020-10-01 | 5 | IMPASSE DES EGLANTIERS | 5 | 155 | 437 | 235000€ | 1516€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU VENT DE LA GALERNE | 4 | 80 | 557 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ANTOINE VION | 5 | 160 | 907 | 295000€ | 1844€ |
2022-04-29 | 9002 | BORDAGE BLANDIN | 3 | 81 | 168 | 128000€ | 1580€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU COTEAU ST MAURILLE | 5 | 100 | 960 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-28 | 9004 | LA CHARDONNETTERIE | 3 | 86 | 4014 | 85000€ | 988€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 138 | 672 | 229000€ | 1659€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 60 | 355 | 197500€ | 3292€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ANTOINE VION | 5 | 92 | 278 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-28 | 11 | RUE CHARLES GRELIER | 4 | 92 | 592 | 214300€ | 2329€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ENFER | 9 | 304 | 1202 | 620000€ | 2039€ |
2022-11-14 | 20 | RUE ANTOINE VION | 4 | 81 | 335 | 241500€ | 2981€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 105 | 408 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-01 | 5652 | LA THIELLERIE | 3 | 66 | 400 | 32000€ | 485€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES LAURIERS | 7 | 140 | 636 | 245000€ | 1750€ |
2023-05-15 | 32 | RUE ANTOINE VION | 5 | 89 | 1035 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 93000€ | 1148€ |
2021-08-12 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 156400€ | 1931€ |
2019-06-05 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 418 | 219500€ | 1925€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 104 | 1352 | 279900€ | 2691€ |
2021-05-31 | 20 | RUE THIERS | 3 | 139 | 395 | 215000€ | 1547€ |
2022-02-14 | 64 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 84 | 735 | 140000€ | 1667€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 486 | 339000€ | 2568€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DES HAUTS PRES | 3 | 73 | 692 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-10 | 12 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 95 | 432 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES QUATRE MOULINS | 5 | 86 | 606 | 256000€ | 2977€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 476 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 92 | 488 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-24 | 72 | RUE LOUIS JOUBERT | 6 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-15 | 6299 | LES EJOURIES | 5 | 134 | 990 | 295000€ | 2201€ |
2021-11-08 | 2 | LA PATURE | 6 | 195 | 1470 | 340000€ | 1744€ |
2022-03-15 | 16 | RUE LOUIS JOUBERT | 3 | 91 | 835 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 84 | 796 | 249900€ | 2975€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 353280€ | 2826€ |
2021-08-25 | 6043 | L EVENTAIL | 5 | 90 | 1874 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-30 | 80 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 115 | 839 | 289000€ | 2513€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 6 | 105 | 232 | 182000€ | 1733€ |
2020-01-17 | 6232 | LES EJOURIES | 3 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES MEUNIERES | 6 | 172 | 897 | 500000€ | 2907€ |
2022-02-17 | 1 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 467 | 187500€ | 2060€ |
2021-08-09 | 9000 | L EVENTAIL | 5 | 157 | 678 | 345000€ | 2197€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |